Tourismus

Die Kurtaxe wird bei allen natürlichen Personen, die ohne steuerrechtlichen Wohnsitz in Oberhofen übernachten, im Auftrag der Gemeinde durch Hilterfingen-Hünibach-Oberhofen Tourismus erhoben.

Die Kurtaxe beläuft sich auf CHF 3.– pro Gast und Übernachtung, wobei zusätzlich CHF 1.– für die Beherbergungsabgabe des Kantons Bern erhoben wird.

Für Eigentümer und Dauermietende von Zweitwohnungen, die ihren Erstwohnsitz ausserhalb der Gemeinde Oberhofen haben und die ihr Objekt selber nutzen, wird die Kurtaxe als Jahrespauschale berechnet. Es gelten die folgenden Ansätze:

Bei einer Vermietung der Zweit- oder Ferienwohnung sind die Kurtaxen für Gäste (siehe oben) zusätzlich zu erheben und der Tourismusorganisation abzuliefern.

Die Berechnung der Liegenschaftssteuer erfolgt in Oberhofen mit 1,2‰ des amtlichen Wertes der Liegenschaft. Die Liegenschaften werden sowohl für Einheimische als auch für Personen mit Zweitwohnsitz in Oberhofen gleich besteuert. Der für Zweitwohnungsbesitzende geltende höhere Eigenmietwert soll gemäss dem Kanton Bern als Anreiz dienen, die nicht selbst genutzte Ferienwohnung zu vermieten.

Liegenschaftssteuerreglement Oberhofen

Eigenmietwert Kanton Bern

Zwischen Oberhofen und der Erstwohnsitzgemeinde der Zweitwohnungsbesitzenden wird eine Gemeindesteuerteilung vorgenommen. Der angewendete Steuersatz bezieht sich auf das gesamte Einkommen bzw. Vermögen, wird jedoch nur auf die steuerbaren Werte im Kanton Bern bzw. der Gemeinde Oberhofen entrichtet.

Steuergesetz des Kantons Bern

In der Gemeinde Oberhofen fallen die folgenden Gebühren an:
Wasserversorgungsgebühren
Abwassergebühren
Abfallgebühren

1. Beim Kauf einer Wohnung ist ein Notar resp. eine Notarin aus dem Kanton Bern beizuziehen. Durch das Notariat werden die benötigten Dokumente vorbereitet und eingereicht.

2. Die Gemeinde Oberhofen wird durch das Grundbuchamt Oberland über den Kauf benachrichtigt.

3. Die Gemeinde Oberhofen nimmt den Eigentümer resp. die Eigentümerin ins Steuerregister auf.

a. Liegenschaft wird als Erstwohnsitz genutzt:
Es muss innert einer Frist von 14 Tagen nach Zuzug eine persönliche Anmeldung bei der Einwohnerkontrolle Oberhofen erfolgen. Mehr Informationen finden Sie unter Anmeldung in der Gemeinde.

b. Liegenschaft wird als Zweitwohnsitz genutzt:
Es muss innert einer Frist von 30 Tagen eine Anmeldung bei Hilterfingen-Hünibach-Oberhofen Tourismus erfolgen.

1. Beim Verkauf einer Wohnung ist ein Notar resp. eine Notarin aus dem Kanton Bern beizuziehen. Durch das Notariat werden die benötigten Dokumente vorbereitet und das Grundbuchamt informiert.

2. Melden Sie den Verkauf sowohl bei der Gemeinde als auch bei der zuständigen Tourismus-organisation spätestens bis am Tag des Wegzugs (gemäss GNA Art. 10).

3. Melden Sie den Verkauf bei der Stromversorgung (Energie Oberhofen AG), damit der entsprechende Zählerstand abgelesen werden kann.

Hinweis «Lex Koller»: Beachten Sie beim Verkauf der Liegenschaft das Bundesgesetz über den Er-werb von Grundstücken durch Personen im Ausland (BewG).

In der Gemeinde Oberhofen wird die Vermietung von Zweit- und Ferienwohnungen gefördert. Es geht in erster Linie darum vorhandene Ressourcen zu nutzen.

Ferienwohnungs-Klassifikation
Eine Ferienwohnungs-Klassifikation führt zu mehr Transparenz und schafft gute Voraussetzungen für mehr Buchungen und Übernachtungen in der Ferienwohnung. Möchten Sie als Eigentümerin oder Vermieter eine Ferienwohnung klassieren lassen? Informationen dazu finden auf der Informationsplattform für Zweit- und Ferienwohnungsbesitzende am rechten Thunerseeufer (Link zur gemeinsamen Informationsplattform).

Vermietungsdienstleistungen
Im Zusammenhang mit dem Projekt «Zweit- und Ferienwohnungsoffensive Rechtes Thunerseeufer» wurden Angebote zur professionellen Vermietung entwickelt. Mehr Informationen finden Sie hier (Link zur gemeinsamen Informationsplattform).

Für spätere Phase
Haben Sie grundsätzliches Interesse Ihr Objekt zu vermieten?
Braucht Ihr Objekt noch einige Investitionen bis es vermietet werden kann?
Melden Sie sich bei uns, wir helfen Ihnen gerne weiter! Kontakt

Bei einer Erbschaft einer Zweitwohnung wird empfohlen, die Nutzungsart abzuklären und zu prüfen ob diese eingehalten wird. Weitere Informationen hierzu finden Sie unter Nutzungsart (Link intern zu Nutzungsart).

Melden Sie der Gemeinde Oberhofen ihre Nutzungsabsichten für die Zukunft.

Sind Sie interessiert an der Vermietung der Liegenschaft als Ferienwohnung? Informieren Sie sich auf der Informationsplattform für Zweit- und Ferienwohnungsbesitzende am rechten Thunerseeufer (Link zur Vermietung auf gemeinsamer Informationsplattform).